نظام صندوق التنمية العقارية الجديد 1446 هو أحد الأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السّعوديّة، الذي تمَّ التّصريح بتحديثه مؤخرًا؛ حيث تسعى المملكة جاهدةً إلى تحديث كافّة أنظمة المملكة؛ وذلك لتتوافق مع التّطور التكنولوجيّ الذي يجوب أرجاء العالم، ويأتي نظام الصندوق العقاري الجديد كمرحلة جديدة من التنمية الوطنية؛ وفقًا لرؤية تمكنه من مواءمة آلية عمله مع ظروف المرحلة التنموية المقبلة ومتطلبات رؤية الوطن الطموحة، وإليكم عبر التفاصيل الخاصّة بنظام صندوق التنمية العقارية الجديد.
صندوق التنمية العقاري
صندوق التنمية العقارية هو صندوق تنمويّ غير ربحيّ، تمَّ إنشاؤه بموجب المرسوم الملكي السعوديّ الصادر بتاريخ الحادي عشر من جمادى الآخرة سنة 1394 هـ/ 1975م، ويختص بتقديم القروض للأفراد والمؤسسات لإقامة مشروعات عقارية للاستعمال الخاص أو الاستعمال التجاريّ، ويدار الصندوق بواسطة لجنة، ويصدر بتحديد عدد أعضائها وتسميتهم وتسمية رئيسها أمر من رئيس مجلس الوزراء بناء على اقتراح من وزير المالية والاقتصاد الوطني، وينضم إلى عضويتها ممثلون عن الهيئة المركزية للتخطيط، ووزارة الداخلية، ومصلحة الأشغال العامة، ويُقدّم الصندوق مجموعة من القروض، ومنها الآتي:[1]
- التمويل المدعوم.
- قرض بطاقات الائتمان.
- القرض الشخصي.
- القرض العقاري.
- قرض كنف.
- قرض الزواج.
- القروض الدراسيّة.
اقرأ أيضًا: الصندوق العقاري بالسجل المدني
نظام صندوق التنمية العقارية الجديد 1446
صرّح المشرف العام على صندوق التنمية العقاري منصور بن ماضي عن موافقة مجلس الوزراء السّعوديّ على نظام صندوق التنمية العقارية الجديد، والذي يُمثل مرحلة جديدة من التنمية الوطنية ليكمل مسيرته وفق رؤية تمكنه من مواءمة آلية عمله مع ظروف المرحلة التنموية المستقبليّة، ومتطلبات رؤية الوطن الطموحة، وتأتي هذه الموافقة استكمالُا لمرحلة التحول التي أُعلن عنها في يونيو عام 2017م ، التي أُثبتت جدواها في تمكين أكثر من 424 ألف أسرة سعودية على مستوى المملكة حتى نهاية عام 2020م، بحصولها على القروض العقارية المدعومة، وتجدر الإشارة هنا إنَّ نظام صندوق التنمية العقارية يتكوّن من 18 مادّة، ويتضمن على كلّ من الآتي:
- إنشاء الصندوق واختصاصه.
- إدارة الصندوق.
- ممارسة الصندوق لأعماله.
- ضمانات منح القروض.
- رأس مال الصندوق.
- شروط وطرق تقديم القروض ومواعيد الدفع والسداد.
اقرأ أيضًا: صفحة الدخول إلى نظام جدارة
أعمال صندوق التنمية العقاري
يتوّلى صندوق التنمية العقارية تنفيذ العديد من الأعمال، وهي كالتالي:
- تقديم قروض متوسطة أو طويلة الأجل كلّ من:
- الأفراد السعوديون ذوي الدخل المتوسط أو المحدود، الذين يحتاجون للمساعدة في توفير مساكن خاصة بهم لتغطية تكاليف البناء، بشرط ألّا تتجاوز قيمة القرض 70% من تكلفة البناء.
- الأشخاص السعوديون الطبيعيون أو المعنويون لبناء مجمعات سكنية ذات وحدات سكنية متعددة للاستعمال التجاري أو الفندقي، بشرط ألّا تتجاوز قيمة القرض نصف كلفة البناء.
- المساهمة في تطوير المدن وتحسينها، خصوصًا الأجزاء الداخلية في المدن الكبيرة، ويقوم الصندوق بتملك المنطقة المتفق عليها ودفع التعويضات اللازمة لأصحابها، ثم إعادة تخطيط المنطقة تمهيدًا لبيعها.
- الاتفاق مع المؤسسات السعودية على إقامة مجموعات سكنية لمنسوبي هذه المؤسسات، وذلك من خلال تقديم قرض لا يتجاوز 50% من تكاليف بناء الوحدة السكنية.
- إقراض أيّ مشروعات سكنية غير تلك المذكورة في هذه القواعد إذا ثبت للجنة إدارة الصندوق جدوى المشروع وتوفر الضمانات اللازمة له.
اقرأ أيضًا: الصندوق العقاري بالسجل المدني
متطلبات الحصول على قرض صندوق التنمية العقاري 1446
يستدعي الحصول على قرض صندوق التنمية العقاريّ توّفر مجموعة من المتطلبات، وهي على النحوّ التالي:
- إحضار صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمواطن السعودي، مع مراعاة أن تكون سارية الصلاحيّة.
- تقديم طلب مكتوب إلى الصندوق العقاري، بحيث يحتوي الطلب على جميع البيانات الخاصة به، كالاسم، والعنوان، وكلّ ما يتعلق بالمتقدّم.
- امتلاك صك ملكية لتقديم صورة ضوئية واضحة من هذا الصك.
- توفير أوراق وصورة لإحداثيات موقع الأرض، وذلك بعد الحصول على موافقة من البلدية تُفيد ببناء الأرض.
شروط الحصول على قرض صندوق التنمية العقاري 1446
لكي يحصل المتقدم على قرض صندوق التنمية العقاريّ يجب توّفر مجموعة من الشروط، وهي:
- أنْ يكون المتقدّم لقرض الصندوق مواطناً سعودياً الجنسية.
- أنْ يكون عمر المتقدّم 25 عامًا فأكثر.
- ألّا يقل راتب المتقدّم عن 5,000 ريال سعوديّ.
- ألّا تقل المدّة المحددة في العمل عن 6 أشهر.
اقرأ أيضًا: كيف اعرف اني مستحق في الاسكان
رقم صندوق التنمية العقاري الموحد
خصص صندوق التنمية العقاري في المملكة العربيّة السّعوديّة رقمًا موّحدًّا لاستقبال كافّة الاقتراحات والاستفسارات، ويُمكنكم التواصل من خلاله وهو (199088).
وإلى هنا نصل لنهاية مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على نظام صندوق التنمية العقاري الجديد لعام 1444هـ، والذي تمَّ التّصريح بشأنه في الآونة الأخيرة، كما قدمنا لكم تعريفاً موجز بصندوق التنمية العقاريّ.