تقدم شركة دار التمليك حلولاً تمويلية مبتكرة لمساعدة المواطنين السعوديين على تحقيق حلم امتلاك منزل. يركز هذا المقال على شروط دار التمليك للمتقاعدين، موضحًا بالتفصيل المتطلبات والإجراءات اللازمة للحصول على التمويل، بالإضافة إلى المزايا التي تقدمها الشركة. سواء كنت متقاعدًا تبحث عن تمويل لشراء فيلا، أو شقة، أو أرض، أو حتى إعادة تمويل عقارك الحالي، فإن هذا الدليل الشامل سيوفر لك كل ما تحتاج معرفته.
شروط دار التمليك للمتقاعدين: نظرة عامة
تدرك شركة دار التمليك التحديات التي قد تواجه المتقاعدين في الحصول على تمويل عقاري. لذلك، صممت الشركة برامج تمويلية خاصة تراعي ظروفهم، مع تحديد شروط دار التمليك للمتقاعدين التي تضمن استدامة التمويل وقدرة المستفيد على السداد. تختلف هذه الشروط بناءً على نوع العقار المراد شراؤه، ولكنها تشترك في بعض المعايير الأساسية.
شروط دار التمليك للمتقاعدين لتملك فيلا أو شقة أو عمائر
للحصول على تمويل لشراء فيلا، أو شقة، أو عمائر، يجب على المتقاعدين استيفاء الشروط التالية:
- ألا تتجاوز قيمة التمويل 5 ملايين ريال سعودي.
- ألا يقل الدخل الشهري للمتقاعد من القطاع الحكومي عن 4000 ريال سعودي.
- ألا يقل الدخل الشهري للمتقاعد من القطاع الخاص عن 7000 ريال سعودي.
- يجب أن تكون الدفعة المقدمة 10% من قيمة المسكن الأول.
- يجب ألا يتجاوز عمر المتقدم 75 عامًا.
شروط دار التمليك للمتقاعدين لتملك الأراضي
تختلف شروط دار التمليك للمتقاعدين قليلاً عند الرغبة في شراء أرض:
- ألا تتجاوز قيمة التمويل 2 مليون ريال سعودي.
- ألا يقل الدخل الشهري للمتقاعد من القطاع الحكومي عن 4000 ريال سعودي.
- ألا يقل الدخل الشهري للمتقاعد من القطاع الخاص عن 7000 ريال سعودي.
- يجب أن تكون الدفعة المقدمة 30% من قيمة الأرض.
- يجب ألا يتجاوز عمر المتقدم 75 عامًا.
شروط دار التمليك للمتقاعدين لإعادة التمويل
إذا كنت متقاعدًا وترغب في إعادة تمويل عقارك الحالي، فإليك الشروط المطلوبة:
- ألا تتجاوز قيمة التمويل 5 ملايين ريال سعودي.
- ألا يقل الدخل الشهري للمتقدم من القطاع الحكومي عن 4000 ريال سعودي.
- ألا يقل الدخل الشهري للمتقدم من القطاع الخاص عن 7000 ريال سعودي.
- تمول دار التمليك 80% من سعر العقار.
- يجب ألا يتجاوز عمر المتقدم 75 عامًا.
التقديم للحصول على تمويل دار التمليك
عملية التقديم للحصول على تمويل دار التمليك سهلة ومباشرة. يمكن للمتقدمين تعبئة النموذج الإلكتروني المتاح على الموقع الرسمي للشركة. يقوم فريق متخصص بمراجعة البيانات والتواصل مع المتقدم لشرح التفاصيل والإجراءات التالية. إليك خطوات التقديم:
- الدخول إلى صفحة نموذج طلب التمويل الإلكتروني: https://www.daraltamleek.com/ar/apply-now/
- إدخال البيانات الشخصية (الاسم، اسم الأب، اسم العائلة، رقم الجوال، البريد الإلكتروني، العمر، الحالة الاجتماعية، الجنس، الجنسية).
- إدخال البيانات المالية.
- مراجعة البيانات المدخلة وإرسال الطلب.
حاسبة دار التمليك: تقدير الدعم المتاح
يوفر الموقع الإلكتروني لدار التمليك أداة مفيدة وهي “حاسبة التمويل”. تساعد هذه الأداة المتقدمين على تقدير نسبة الدعم الذي يمكنهم الحصول عليه. لاستخدام الحاسبة: https://www.daraltamleek.com/ar/finance-calculator/
- تحديد نوع التمويل (مرابحة – برنامج مساكن، أو إجارة).
- اختيار المدة الزمنية (5، 10، 15، 20، أو 25 سنة).
- الإجابة على سؤال “هل سيكون هذا مسكنك الأول؟”.
- تحديد القطاع (خاص، عام، أو متقاعد).
- الضغط على زر “احسب”.
مزايا دار التمليك للتمويل العقاري
تتميز دار التمليك بتقديم العديد من المزايا لعملائها، بما في ذلك:
- هامش ربح ثابت في نظام المرابحة، مما يضمن ثبات قيمة الأقساط.
- فترات تمويل طويلة تصل إلى 30 عامًا، مع فترة سماح تصل إلى 6 أشهر.
- لا يشترط تحويل الراتب، مما يتيح للمتقدمين التعامل مع أي بنك محلي.
- تسجيل صك تملّك العقار باسم العميل.
- حلول تمويلية متاحة حتى عمر 75 عامًا.
- دعم المستفيدين من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- إعفاء العميل من تسديد الأقساط في حالة الوفاة أو العجز الكامل.
- توافق جميع الحلول التمويلية مع أحكام الشريعة الإسلامية.
المستندات المطلوبة لدار التمليك للمتقاعدين
لإكمال طلب التمويل، يجب إرفاق المستندات التالية:
- نموذج الطلب المعبأ والموقع.
- صورة عن الهوية الوطنية وبطاقة العائلة (إن وجدت).
- شهادة تعريف من جهة العمل تبين تفاصيل الراتب (حديثة لا تتجاوز شهرين).
- كشف حساب مصرفي لمدة 6 أشهر.
- نموذج الخصم المباشر موقع من البنك.
- إيصال دفع رسوم برنامج مساكن (200 ريال سعودي).
- مستند يوضح طبيعة الدخل الاستثماري (إن وجد).
- كشف حساب مصرفي لمدة سنتين يوضح الدخل الإضافي (إن وجد).
- صورة عن صك العقار (موقع من العميل، ولا يتجاوز عمر العقار 20 عامًا).
- نسخة من رخصة البناء.
- نسخة من صك الملكية (موقع من البائع).
- رسم كروكي لموقع العقار.
- صورة عن هوية مالك العقار.
في الختام، تقدم دار التمليك فرصًا ممتازة للمتقاعدين لتحقيق حلم امتلاك منزل. من خلال فهم شروط دار التمليك للمتقاعدين واتباع الإجراءات المحددة، يمكن للمتقاعدين الاستفادة من الحلول التمويلية المتاحة والاستمتاع بمزايا التمويل العقاري الميسر. لا تتردد في زيارة الموقع الإلكتروني للشركة أو التواصل مع فريق الدعم للحصول على مزيد من المعلومات والمساعدة.
