رسوم منصة احكام الإلكترونية وطريقة تسديد الرسوم 2026

تتساءل العديد من مستفيدي منصة إحكام عن رسوم منصة إحكام الرقمية لتملك العقارات. هذه المنصة، التي أطلقتها الهيئة العامة لعقار الدولة، تُعدّ خطوة مهمة نحو تحقيق رؤية المملكة 2030 في تحويل الخدمات إلى نظام رقمي متكامل. تهدف إحكام إلى تسهيل إجراءات طلبات تملك العقارات في المملكة العربية السعودية، وتقدم مجموعة من الخدمات المتميزة مقابل رسوم محددة. في هذا المقال، سنتناول بالتفصيل هذه الرسوم وكيفية تسديدها، بالإضافة إلى معلومات حول تسجيل الدخول والشروط المطلوبة.

منصة إحكام الرقمية: نظرة عامة

منصة إحكام الرقمية هي الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات، وتعمل على تنظيم وإدارة ودعم لجان النظر في هذه الطلبات. تتولى المنصة مهامًا متعددة، تشمل:

• النظر في طلبات التملك.
• النظر في طلبات التعديل.
• النظر في طلبات إثبات التملك للعقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفقًا للضوابط المحددة.
• النظر في طلبات التعديل على صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين الشريفين.

رسوم منصة إحكام: تفصيل شامل

أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة عن رسوم منصة إحكام مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها. تعتمد قيمة المقابل المالي على نوع العقار (سكني أو زراعي) ومساحته. فيما يلي تفصيل للرسوم:

رسوم العقار السكني من منصة إحكام

• العقار السكني بمساحة 100 متر مربع فما دون: 200 ريال سعودي.
• العقار السكني بمساحة تتراوح بين 100 و 500 متر مربع: 400 ريال سعودي.
• العقار السكني بمساحة تتراوح بين 500 و 1000 متر مربع: 800 ريال سعودي.
• العقار السكني بمساحة تتراوح بين 1000 و 2000 متر مربع: 1,200 ريال سعودي.
• العقار السكني الذي تزيد مساحته عن 2000 متر مربع: 1,800 ريال سعودي.

رسوم العقار الزراعي منصة إحكام

• العقار الزراعي بمساحة 1,000 متر مربع فما دون: 800 ريال سعودي.
• العقار الزراعي بمساحة تتراوح بين 1000 و 10,000 متر مربع: 1,400 ريال سعودي.
• العقار الزراعي بمساحة تتراوح بين 10,000 و 25,000 متر مربع: 2,000 ريال سعودي.
• العقار الزراعي بمساحة تتراوح بين 25,000 و 50,000 متر مربع: 3,000 ريال سعودي.
• العقار الزراعي الذي تزيد مساحته عن 50,000 متر مربع: 4,000 ريال سعودي.

رسوم التعديلات الشكلية منصة إحكام

تتطلب التعديلات الشكلية رسومًا إضافية، وهي:

• رسوم التعديلات الشكلية للعقار السكني: 200 ريال سعودي.
• رسوم التعديلات الشكلية للعقار الزراعي: 500 ريال سعودي.

طريقة تسديد رسوم منصة إحكام

لا يمكن إتمام إجراءات طلبك على منصة إحكام إلا بعد تسديد الفاتورة. يتم التسديد عبر خدمة سداد من خلال أجهزة الصراف الآلي أو تطبيق مصرف إنماء. تتضمن الرسالة التي تصل المستفيد رقم الفاتورة ورقم الطلب.

خطوات التسديد عبر جهاز الصراف الآلي:

1. التوجه إلى أقرب جهاز صرف آلي.
2. الدخول إلى حسابك.
3. اختيار “خدمات أخرى”.
4. ثم “مدفوعات”.
5. ثم “مدفوعات خدمات”.
6. الدفع باستخدام معرف الفاتورة.
7. إدخال رمز المفوتر.
8. الضغط على “موافق” ثم إدخال رقم الفاتورة.
9. ستظهر تفاصيل المدفوعات وقيمة المبلغ.
10. الضغط على أيقونة “دفع كامل المبلغ”.

منصة إحكام الرقمية تسجيل الدخول ehkaam.sa login

لتسجيل الدخول إلى منصة إحكام لطلب تملك العقارات، اتبع الخطوات التالية:

1. الدخول مباشرةً إلى منصة إحكام لتملك العقارات من هنا.
2. الضغط على تبويب “تسجيل الدخول”.
3. إدخال رقم الهوية في الحقل المخصص.
4. إدخال كلمة المرور في الحقل المخصص.
5. الضغط على أيقونة “تسجيل الدخول”.

الشروط الواجب توفرها لطلبات التعديل وتملك العقارات

تتضمن الشروط الواجب توفرها لطلبات التعديل وتملك العقارات في منصة إحكام ما يلي:

• أن يتم تقديم الطلب خلال سنة من تاريخ 5/5/1442هـ.
• ألا يكون قد سبق الفصل فيه بحكم قضائي نهائي.
• ألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعًا أو بموجب الأوامر والقرارات.
• ألا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار قبل أمر المنع من الإحياء.

منصة إحكام: الوثائق المطلوبة لطلبات تملك العقارات

يتم تقديم طلب التملك للأمانة العامة وفق نموذج معد من الهيئة، مرفقًا به المستندات والوثائق الداعمة، مثل:

• رفع مساحي من مكتب معتمد يتضمن الإحداثيات ونوع العقار وموقعه وحدوده وأضلاعه ومساحته.
• وثائق التملك أو الإحياء.

طريقة التقديم على منصة احكام الالكترونية لتملك العقارات

يمكنك التقديم بطلبات تملك العقار في المملكة العربية السعودية عبر منصة إحكام باتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى منصة إحكام لتملك العقارات من هنا.
2. التسجيل في المنصة من خلال إنشاء حساب جديد.
3. الضغط على تبويب “تقديم الطلب”.
4. تعبئة النموذج وإرفاق المستندات المطلوبة.
5. مراجعة المكاتب الهندسية المعتمدة لرفع مخططات الرفع المساحي.
6. متابعة حالة الطلب عن طريق المنصة.

في الختام، توفر رسوم منصة إحكام الرقمية هيكلًا واضحًا لتكاليف الخدمات المقدمة، مما يتيح للمستفيدين التخطيط المالي بشكل أفضل. من خلال فهم هذه الرسوم وطريقة التسديد، بالإضافة إلى الشروط والوثائق المطلوبة، يمكن للمتقدمين إكمال إجراءات تملك العقارات بسهولة ويسر. للمزيد من المعلومات، يمكنكم زيارة رابط الهيئة العامة لعقارات الدولة.