تعتبر الاستثمار العقاري في مصر من أهم محركات النمو الاقتصادي، وتشهد السوق تطورات متسارعة تتطلب من الشركات العقارية تبني استراتيجيات مرنة لمواكبة التغيرات. في هذا الإطار، كشف المهندس حسن نصر، الرئيس التنفيذي لشركة جيتس للتطوير العقاري، عن رؤية الشركة للفترة المقبلة، مع التركيز على التوازن بين الحفاظ على الربحية وتلبية احتياجات العملاء المتغيرة.
استراتيجية التسعير المرنة لجيتس للتطوير العقاري
أكد المهندس حسن نصر أن شركة جيتس للتطوير العقاري ستعتمد سياسة تسعير مرنة خلال الفترة القادمة. هذه المرونة تعني أن الأسعار قد تشهد ارتفاعًا بنسبة تصل إلى 10%، أو قد تبقى ثابتة، وذلك بناءً على ديناميكيات السوق ومتطلبات الحفاظ على معدلات البيع وتعزيز التدفقات النقدية. الهدف الأساسي هو ضمان استمرار السيولة المالية للشركة وقدرتها على تنفيذ مشاريعها الحالية والمستقبلية بكفاءة. هذه الاستراتيجية تعكس فهمًا عميقًا للتحديات والفرص التي يفرضها السوق العقاري المصري.
العملاء المصريون والأجانب: محركات المبيعات
تولي شركة جيتس للتطوير العقاري اهتمامًا خاصًا بفهم سلوك عملائها. وكشف المهندس نصر أن العملاء المصريين والأجانب المقيمين بالخارج يمثلون نسبة كبيرة من إجمالي مبيعات الشركة، تصل إلى حوالي 35%.
الوصول إلى العملاء عبر القنوات الرقمية والتسويق الخارجي
تعتمد الشركة على مجموعة متنوعة من القنوات للوصول إلى هذه الشريحة الهامة من العملاء. تشمل هذه القنوات منصات التواصل الاجتماعي، التي أصبحت أداة قوية للتسويق العقاري، بالإضافة إلى التعاون مع وسطاء تسويق خارجيين متخصصين في التعامل مع العملاء من الخارج. هذا النهج المتكامل يضمن وصول رسالة الشركة إلى أوسع شريحة ممكنة من الجمهور المستهدف.
2026: عام التسليمات والتوسع الاستراتيجي
تعتبر شركة جيتس للتطوير العقاري عام 2026 عامًا حاسمًا في مسيرتها. تركز الشركة بشكل أساسي على تسليم المشروعات الجارية والبدء في تنفيذ خطط التوسع الطموحة. تستهدف الشركة تسليم 972 وحدة سكنية جديدة خلال العام، وهو ما يعكس التزامها بالجودة والوفاء بوعودها للعملاء.
مشاريع جديدة في الشيخ زايد
بالتوازي مع التسليمات، تخطط الشركة لإطلاق مشروعين جديدين في مدينة الشيخ زايد، على مساحات 70 فدانًا و23 فدانًا. هذه المشاريع الجديدة ستساهم في تعزيز مكانة الشركة في السوق وتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية عالية الجودة في هذه المنطقة الواعدة. الاستثمار في مدينة الشيخ زايد يعتبر خيارًا استراتيجيًا نظرًا لموقعها المتميز وتطورها العمراني السريع.
استثمارات إنشائية ضخمة لدعم التنفيذ
لضمان تنفيذ المشاريع وفقًا للجداول الزمنية المحددة، تخطط شركة جيتس للتطوير العقاري لضخ استثمارات إنشائية بقيمة 2.5 مليار جنيه خلال عام 2026. هذه الاستثمارات ستساهم في توفير الموارد اللازمة لتسريع وتيرة العمل وتحقيق أعلى معايير الجودة في جميع المشروعات.
تغير سلوك العملاء وتوجهات السوق
أشار المهندس نصر إلى حدوث تغيير ملحوظ في سلوك العملاء خلال الفترة الأخيرة. هناك إقبال متزايد على الوحدات ذات المساحات الصغيرة، مثل الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة، والتي تبدأ مساحتها من 50 مترًا مربعًا.
تلبية احتياجات متنوعة من العملاء
ومع ذلك، لا يزال هناك طلب على الوحدات الكبيرة، وهو ما يعكس التنوع في الأذواق والاحتياجات داخل المجتمع. لذلك، تؤكد الشركة على أهمية تنوع المنتجات لتلبية احتياجات جميع شرائح العملاء. بالإضافة إلى ذلك، أصبحت نسبة التحميل (Loading Ratio) في المباني من العوامل الرئيسية التي تؤثر على قرار الشراء لدى العملاء، حيث يبحثون عن مشروعات توفر كفاءة عالية في المساحات وجودة استثمارية ممتازة.
سفنكس الجديدة: منطقة جذب استثماري واعدة
تعتبر منطقة سفنكس الجديدة من أبرز مناطق الجذب الاستثماري العقاري غرب القاهرة. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي المتميز بالقرب من محور 26 يوليو وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومطار سفنكس الدولي. هذا الموقع يسهل الوصول إلى المنطقة من مختلف أنحاء القاهرة والمحافظات الأخرى.
مشروع Lugar: علامة فارقة في سفنكس الجديدة
أصبحت المنطقة مؤهلة لاستقطاب استثمارات متنوعة، بما في ذلك الاستثمارات السكنية والتجارية والفندقية. ويعد مشروع Lugar، الذي يضم 935 وحدة سكنية، مثالًا على المشاريع الواعدة في هذه المنطقة، حيث وصلت نسبة التنفيذ به إلى حوالي 25%. يستفيد المشروع من قربه من الأهرامات والمتحف المصري الكبير، مما يجعله وجهة سياحية وسكنية جذابة.
زيادة السيولة النقدية وتوجهات البيع
يتوقع السوق العقاري زيادة في السيولة النقدية مع اقتراب انتهاء مدة الودائع والشهادات البنكية في شهر مارس المقبل. هذا من شأنه أن ينعكس إيجابًا على حركة البيع في القطاع العقاري. وتتجه شركة جيتس للتطوير العقاري بشكل متزايد نحو البيع بالتجزئة في المناطق التجارية والإدارية، بالإضافة إلى التوسع في مجال الوحدات الفندقية، التي تعتبر من أكثر القطاعات جذبًا للاستثمار في المرحلة القادمة. التركيز على البيع بالتجزئة والوحدات الفندقية يعكس رؤية الشركة للتنويع وتقليل المخاطر.
في الختام، تتبنى شركة جيتس للتطوير العقاري استراتيجية طموحة ومرنة لمواجهة تحديات الاستثمار العقاري في مصر والاستفادة من الفرص المتاحة. من خلال التركيز على التسليمات والتوسع الاستراتيجي وتلبية احتياجات العملاء المتغيرة، تسعى الشركة إلى تعزيز مكانتها كأحد أبرز اللاعبين في السوق العقاري المصري. لمزيد من المعلومات حول مشاريع الشركة، يمكن زيارة موقعها الإلكتروني أو التواصل مع فريق المبيعات.
